Das Recht der Eigentumswohnung

Auf folgende Fragen finden Sie hier eine Antwort:

1. Grundsätzliches zum Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und seiner Gestaltung



1. Was ist das WEG, und wann wird es angewendet? Was ist Wohnungseigentum?
2. Was ist eine Wohnungseigentümergemeinschaft? Was wird in einer Gemeinschaftsordnung geregelt?
3. Wie werden in einer WE-Gemeinschaft Entscheidungen getroffen?
4. Wie können die Entscheidungen der Gemeinschaft angefochten werden?
5. Wer vertritt die WE-Gemeinschaft nach außen?
6. Wer trägt die Kosten und Lasten der WE-Gemeinschaft? Was sind Hausgeldforderungen?
7. Was sind bauliche Veränderungen, und wieso ist es wichtig zu wissen, ob eine vorliegt?
8. Wieso wird das WEG gerade jetzt so umfassend geändert? Was war der Auslöser?


2. Rechtsstellung der WE-Gemeinschaft



8. Welche Auswirkungen hat die neue Rechtsfähigkeit der WE-Gemeinschaft?
9. Wie haftet die WE-Gemeinschaft? Kann eine WE-Gemeinschaft auch pleite gehen?
10. Was sind die Rechte der Wohnungseigentümer?
11. Wie sind die Mehrheiten nach dem aktuellen WEG ausgestaltet?
12. Was sind die Pflichten der Wohnungseigentümer?
13. Wie können Hausgeldforderungen durchgesetzt werden?
14. Wie verläuft das Anfechtungsverfahren?
15. Was hat sich gegenüber der alten Rechtslage sonst noch geändert?


3. Der Verwalter



16. Wer ist der Verwalter und wie wird er bestellt?
17. Was darf ein Verwalter machen?
18. Welche Pflichten hat der Verwalter?
19. Die Beschluss-Sammlung: Was ist das und wie muss sie erstellt, geführt und verwaltet werden?
20. Wie hat der Verwalter eine Eigentümerversammlung einzuberufen und worauf muss er achten?
21. Aus welchen Gründen kann ein Verwalter abberufen werden?