Sonderwünsche des Käufers an den Bauträger

Ein Bauträgervertrag ist ein Werkvertrag, der die Errichtung eines Gebäudes auf einem Grundstück zum Gegenstand hat und zugleich die Verpflichtung des Bauunternehmers enthält, dem Besteller das Eigent... Erläuterung einblenden

Ein Bauträgervertrag ist ein Werkvertrag, der die Errichtung eines Gebäudes auf einem Grundstück zum Gegenstand hat und zugleich die Verpflichtung des Bauunternehmers enthält, dem Besteller das Eigentum an dem Grundstück zu übertragen. Dieser Vertragstyp enthält somit Elemente des Kaufvertrags sowie des Werk- und Werklieferungsvertrags. Typischerweise wird ein Bauträgervertrag bezüglich einer Eigentumswohnung oder eines Hauses in einer Reihenhausanlage abgeschlossen.

Hinsichtlich der Verpflichtung zur Erstellung des Gebäudes ist das Werkvertragsrecht maßgebend. Solange das Bauwerk noch nicht abgenommen worden ist, kann der Erwerber Änderungswünsche hinsichtlich des zu erstellenden Werkes verlangen. In der Regel sind Änderungswünsche allerdings nicht im ursprünglich vereinbarten Preis enthalten, so dass angeraten wird, sich vor der endgültigen Beauftragung der Änderungswünsche einen Kostenvoranschlag erstellen zu lassen.

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