Selbstauskunft des Mieters

Der Vermieter kann dem potentiellen Mieter Fragen stellen, die für das Mietverhältnis von maßgeblichem Interesse sind. Dies sind z.B. Fragen nach den Einkommens- und Vermögensverhältnissen oder einer ... Erläuterung einblenden

Der Vermieter kann dem potentiellen Mieter Fragen stellen, die für das Mietverhältnis von maßgeblichem Interesse sind. Dies sind z.B. Fragen nach den Einkommens- und Vermögensverhältnissen oder einer aktuellen Arbeitslosigkeit. Der Mieter ist nicht verpflichtet, die Fragen zu beantworten. Antwortet er auf die Vertragspflichten betreffenden Fragen trotzdem, müssen seine Antworten der Wahrheit entsprechen. Andernfalls kann der Vermieter, wenn er dies vor der Übergabe der Wohnung erfährt, den Mietvertrag anfechten. Ist der Mieter bereits in die Wohnung eingezogen und zahlt seine Miete vertragsgemäß, kann der Vermieter wegen der falschen Auskunft nicht anfechten. Es fehlt dann an einer Beeinträchtigung des berechtigten Interesses des Vermieters an den regelmäßigen Zahlungseingängen.

Unzulässige Fragen, die mit dem Mietvertrag nicht in Zusammenhang stehen, wie die nach einer Aufenthaltserlaubnis, nach Vorstrafen oder der Mitgliedschaft im Mieterverein braucht der Mieter nicht wahrheitsgemäß zu beantworten.

Daneben ist es möglich, dass der Vermieter vor Vertragsabschluss eine Bonitätsauskunft, zum Beispiel bei der SCHUFA Holding AG, verlangt. Grundsätzlich besteht keine rechtliche Verpflichtung des potenziellen Mieters zur Einholung und Vorlage einer solchen Auskunft. Willigt der Interessent zur Einholung der Auskunft ein, so ist zu beachten, dass lediglich eine Verbraucherauskunft vorgelegt werden sollte. Im Unterschied zur Selbstauskunft, bei der alle bei der SCHUFA gespeicherten Daten abgefragt werden, enthält die Verbraucherauskunft nur die für die Beurteilung der Bonität des Mietinteressenten erforderlichen Daten. Eine solche Auskunft ist kostenpflichtig. Die Gebühren in Höhe von 18,50 Euro hat regelmäßig der Mietinteressent zu tragen.

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