Dieser unbefristete Gewerbemietvertrag mit Indexmiete beinhaltet die Pflicht des Mieters, die Kaution in bar zu erbringen. Der Mieter muss für die Instandhaltung und die Schönheitsreparaturen sorgen, hat aber im Gegenzug einen Anspruch auf Schutz vor Konkurrenten. Die Kündigungsfristen als auch die Nachmieterstellung können vertraglich festgelegt werden.
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