Schönheitsreparaturen

Grundsätzlich muss der Vermieter die Wohnung so erhalten, dass der Mieter sie wie vereinbart nutzen kann. Dazu gehört auch, dass er die Wohnung wieder in Ordnung bringt, wenn es während der Vertragslaufzeit zu üblichen Abnutzungen kommt. Doch...

Unter Schönheitsreparaturen versteht man alles, was notwendig ist, um die Gebrauchsspuren in der Wohnung zu beseitigen. Dazu gehört in der Regel alles, was mit Farbe, Tapete und Gips erneuert werden kann, also das Anstreichen, Kalken...

Wann Schönheitsreparaturen regelmäßig fällig werden, hat der Bundesgerichtshof (BGH) wie folgt festgelegt: in Küchen, Bädern und Duschen im Allgemeinen alle drei Jahre; in Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten in der Regel alle...

Grundsätzlich kann der Mieter alle Schönheitsreparaturen selbst vornehmen. Der Vermieter kann nicht verlangen, dass diese von einem Handwerker ausgeführt werden. Allerdings müssen die Arbeiten fachgerecht und von mittlerer Art und Güte sein. Der Vermieter...

Der Mieter will aus seiner Mietwohnung ausziehen. Laut Mietvertrag müsste er daher jetzt eigentlich Schönheitsreparaturen ausführen. Doch nun erfährt er, dass sein Vermieter die Wohnung vollständig oder in Teilen neu gestalten möchte...

Wer die vereinbarten Schönheitsreparaturen nicht durchführt, kann zu Schadenersatz verpflichtet werden. Voraussetzung ist, dass der Vermieter dem Mieter zuvor schriftlich mitgeteilt hat, welche Arbeiten auszuführen sind und bis wann diese erledigt sein...