Abmahnung wegen Lärmbelästigung

Eine Abmahnung ist die Aufforderung, ein vertragswidriges Verhalten zu unterlassen. Erst wenn der Vermieter den Mieter vergeblich aufgefordert hat, sein Verhalten zu ändern, kann er fristlos kündigen ... Erläuterung einblenden

Eine Abmahnung ist die Aufforderung, ein vertragswidriges Verhalten zu unterlassen. Erst wenn der Vermieter den Mieter vergeblich aufgefordert hat, sein Verhalten zu ändern, kann er fristlos kündigen oder auf Unterlassung klagen. Ein vertragswidriges Verhalten des Mieters liegt u.a. vor, wenn er eine unzulässige Lärmbelästigung verursacht: z.B. die Nachtruhe nicht einhält oder - wie im vorliegenden Muster - mehrstündige Proben mit Musikinstrumenten vornimmt.

Eine Abmahnung ist nur dann entbehrlich, wenn der Mieter in Zahlungsverzug ist, eine Abmahnung offensichtlich keinen Erfolg verspricht oder die sofortige Kündigung aus besonderen Gründen unter Abwägung der Interessen von Mieter und Vermieter gerechtfertigt ist.

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