Ablehnung der vorzeitigen Entlassung
aus dem Mietvertrag

Ein befristeter Vertrag ist grundsätzlich erst nach Ablauf der vereinbarten Laufzeit beendet. Eine vorherige ordentliche Kündigung ist nicht möglich. Der Mieter kann nur dann die vorzeitige Entlassung... Erläuterung einblenden

Ein befristeter Vertrag ist grundsätzlich erst nach Ablauf der vereinbarten Laufzeit beendet. Eine vorherige ordentliche Kündigung ist nicht möglich. Der Mieter kann nur dann die vorzeitige Entlassung aus dem Mietverhältnis verlangen, wenn er einen Nachmieter stellt und ein berechtigtes Interesse geltend machen kann. Ein solches ist in besonderen Härtefällen anzunehmen, zum Beispiel wenn

1. der Mieter aus beruflichen Gründen in eine andere Stadt ziehen muss
2. gesundheitliche Gründe ein Verbleiben in der Wohnung nicht zulassen
3. der Mieter aus familiären Gründen eine größere Wohnung benötigt oder
4. er in ein Alten- oder Pflegeheim umzieht.

Dieses Interesse muss der Mieter ausdrücklich vortragen. Bei einem unbefristeten Mietvertrag hat der Mieter die dreimonatige Kündigungsfrist einzuhalten. Ein Anspruch auf vorzeitige Entlassung aus dem Mietverhältnis durch Stellung eines Nachmieters besteht nicht.

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